Gebäudeart:

6 Gebäude in drei verschiedenen Komplexen.

 

Die Vermietungsfläche:

aktuell ca. 62.400 sf (= ca. 5797 m²) –

nach erfolgten Um- und Ausbaumaßnahmen

ca. 68.690 (= ca. 6381 m²).

 

Grundstücksgröße:

ca. 5,2 acres (= ca. 21000 m²)

  

Die Lage:

ca. 6 Kilometer nördlich vom Geschäftsbezirk Atlantas „Buckhead“ liegt  Hammond Springs, direkt an der Kreuzung der US 19 Roswell Road und dem Hammond Drive. In diesem Kreuzungsbereich liegen weitere Shoppingcenter, deren Großmieter auch für Hammond Springs die Kunden anziehen. Rund einen halben Kilometer südlich vom Center liegen die Auffahrten zu den Highways 400 und 407.

 

Die Mieter:

Hauptmieter sind „Eye Gallery“, “Jason’s Deli”, “The Ship and Anchor Pub“ und “Grand Chinese Buffet”. Obwohl diese Mieter Magnetmieter sind zahlen sie durchschnittliche Mieten von 25 bis 29 Dollar.

Alle diese Mieter werden auch während der Renovierungsphase im Objekt bleiben und haben ihre Mietverträge bereits heute verlängert!

 

Preis der Immobilie: 

inklusive vollständiger Renovierung sowie weiterem Ausbau des Centers 16 Millionen US – Dollar (Renovierungs- und Ausbaukosten gehen noch zu Lasten des Initiators.)

 

Wert der Immobilie:

Verglichen mit vergleichbaren Verkäufen – hier wurden namhafte Makleranalysen genutzt - wird der Wert nach erfolgtem Um- und Ausbau, bei ca. 23.000.000 – 25.000.000 US Dollar liegen.

Außerdem wurde die Werthaltigkeit der Immobilie von der Hypothekengesellschaft gerade überprüft.