Die Immobilie

"Vista Centre Shoppes" ist ein so genanntes Shopping & Specialty Center (wie es in amerikanischen Touristenmetropolen immer zu finden ist) mit einem großen Anteil an Gastronomiebetrieben, unmittelbar in der Nähe von Orlando / Florida und den Touristenattraktionen Disney World und Sea World gelegen. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 vollständig erbaut und im Jahr 2003 sorgfältig saniert. Im Dezember 2004 ging der gesamte Immobilienbesitz auf die heutige Eigentümerin, die TSO Vista Centre, L.P. über.

Im Jahr 2005 wurden von der derzeitigen Eigentümerin Sanierungs- und Mieterverbesserungsmaßnahmen begonnen und teilweise schon abgeschlossen.

Eine Änderung oder Erweiterung der Immobilie, die ggf. das Kapitalvolumen verändern könnte, ist derzeit nicht vorgesehen.

Dieses Objekt ist seit 1989 im Betrieb; hierbei ist besonders zu unterstreichen, dass zwei Mieter seit Beginn mit langfristigen Mietverträgen im Center etabliert sind!

Die Verwaltung der Immobilie erfolgt über die ortsansässige TSO-Verwaltung, die u. a. für die geregelte Vermietung der einzelnen Gewerberäume zuständig ist.

Die Immobilie des Fondsprojektes "Vista Centre Shoppes" liegt auf einem ca. 56.206 m² großen Grundstück direkt an der Interstate I4, angrenzend an die Staatsstrassen 536 und 535 im Disney - Distrikt von Orlando, Florida. Auf dem Grundstück befinden sich sieben Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 8.871 m², welche großteils von namhaften amerikanischen Restaurantketten genutzt werden.

"Vista Centre Shoppes" ist ein so genanntes Specialty Center, d.h. die Gäste der umliegenden Hotels (welche großteils Besucher von Disney World beherbergen) besuchen das Center und speisen in den verschiedenen Restaurants. Von der Familienpizza für $3,99 von CiCi's Pizza über Angus Steakhouse, das Crab House Restaurant bis hin zum weltbekannten Hooter's wird hier auch indische Küche, koschere Küche, ein irischer Pub und ein exclusiver Billard Salon geboten.