Land Bank

Nur ein Nischenprodukt bei TSO The Simpson Organization – aber ein SEHR ERFOLGREICHES…

LAND BANK bedeutet bei TSO der Ankauf erstklassiger Filet - Grundstücke in exzellenten Innenstadtlagen mit Einnahmesicherheit.

Dass bedeutet, TSO kauft solche Grundstücke, auf denen noch vermietete Immobilien stehen. Nur so ist gewährleistet, dass die Kosten des Grundstückes während der Haltedauer aus laufenden Einnahmen – und seien diese auch geringfügig, gedeckt werden.

Beispiel: wenn ein Grundstück im Wert von 1 Millionen US-Dollar zu 6,0% finanziert wird, so betragen die jährlichen Zinsaufwendungen allein US$ 60.000. Weitere Kosten für Pflege des Grundstückes oder Grundsteuern sind hierbei noch nicht berücksichtigt.

Der zukünftige Gewinn aus dem Verkauf des Grundstücks wird somit durch die Vorlaufkosten reduziert