Positiver Geschäftsplan
Der Geschäftsplan wird entwickelt
Business Plan 

TSO erwirbt nur dann eine Immobilie, wenn außer den zuvor genannten Anforderungen (Säule 1 und 2) auch ein genauer Geschäftsplan mit einem positiven Ergebnis vorliegt.

Das Instrument des Geschäftsplanes ist ein Ergebnis langjähriger Entwicklungsarbeit. Alle Aspekte von der Verschiedenheit der Immobilie, den Besonderheiten des Marktes vor Ort bis hin zu den notwendigen Umbaumaßnahmen werden im Geschäftsplan abgebildet. 

Zugrunde liegt eine über viele Jahre entwickelte Software, die durch eine eigene Abteilung mit Spezialisten aus den Bereichen Immobilien, Finanzierung und EDV ständig weiter entwickelt und perfektioniert wird.

Nur wenn der Geschäftsplan, der für eine zu erwerbende Immobilie aufgestellt wird, ein Ergebnis ausweist, das die für TSO-Immobilien übliche Renditeerwartung im Zeitraum von vier bis sechs Jahren bestätigt, ist auch dieser Analyseschritt erfolgreich abgeschlossen.

Konkret heißt das, dass der Verschiedenartigkeit der Immobilien entsprechend ein Geschäftsplan erstellt wird. Vom Ankauf (Opportunity-Phase) über die Entwicklung zur Stabilisierung (Value-Added-Phase) bis zur Wertoptimierung mit optimalem, gesichertem Einkommen (Core-Phase), wird ein Geschäftsplan entwickelt, der auch unvorhergesehene Zeit- und Kostenabläufe berücksichtigt. 

NUR WENN DIESER GESCHÄFTSPLAN IN ALLEN POSITIONEN UND PHASEN STIMMIG IST, WIRD FÜR DIE IMMOBILIE EIN ANGEBOT ABGEGEBEN BZW. DIESE ERWORBEN.