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Erfolgreicher Verkauf des Carolina Corporate Center in Raleigh, North Carolina

TSO Europe Funds, Inc. (“TSOEF”) gab heute bekannt, dass die von ihr platzierte Vermögensanlage, TSO-DNL Active Property, LP (“TSO AP”), den Verkauf des Carolina Corporate Center, einem 8.520 Quadratmeter großen Bürogebäude in der Glenwood Avenue in Raleigh, North Carolina, erfolgreich abgeschlossen hat. Käufer ist die SaltMeadow, LLC, ein Unternehmen im Besitz des Family Offices der Runnymede Corporation.

Seit dem Erwerb des Gebäudes im August 2016 hat TSO AP eine Reihe von Renovierungen und Verbesserungen der Infrastruktur sowie der Ausstattung durchgeführt und den Vermietungsstand innerhalb von 38 Monaten auf rund 98 % erhöht. Das Carolina Corporate Center befindet sich in der 8400 Glenwood Avenue und weist eine breit gefächerte Mieterstruktur mit erstklassigen Mietern wie Anwaltskanzleien, Versicherungen und Technologieunternehmen auf.

Die als Limited Partner beteiligten Anleger von TSO AP investierten rund 5,824 Millionen US-Dollar in die Immobilie. Der restliche Teil der Anschaffungs- und Renovierungskosten wurde durch Fremdkapital von der Pinnacle Bank finanziert.

Als Ergebnis des Verkaufs erhalten die Anleger über die gesamte Haltedauer nach Abzug aller Kosten und Ausgaben Ausschüttungen von insgesamt ca. 9,466 Millionen US-Dollar, was etwa dem 1,63-fachen der ursprünglichen Investitionssumme entspricht.

Auf Ebene der Objektgesellschaft erwirtschaftete die Transaktion eine interne Rendite (sog. Internal Rate of Return (IRR)) von schätzungsweise 17,7 %. Auf Ebene der Emittentin beträgt die IRR, einschließlich der Organisationsgebühr und weiterer Aufwendungen der Anleger, erwartungsgemäß etwa 12,9 %.

TSOEF bestätigt damit den Erfolg ihrer Active Property-Strategie, die sie seit Ende 2014 verfolgt. TSO AP sammelte Eigenkapital in Höhe von insgesamt 225 Millionen US-Dollar ein und investierte es in 15 verschiedene Gewerbeimmobilien. Bis heute sind vier Immobilien, jeweils gewinnbringend, verkauft worden. TSO AP hat seit Aufnahme des Geschäftsbetriebs für ihre Anleger Ausschüttungen vor Steuern in Höhe von ca. 85,51 Millionen US-Dollar, einschließlich des Erlöses aus dem Verkauf des Carolina Corporate Center, erwirtschaftet. Weitere Immobilien werden derzeit für einen kurzfristigen Verkauf am Markt angeboten.

Die TSO-DNL Vermögensanlagen schütten aktuell ca. US-Dollar 16,5 Mio. aus

Die TSO Europe Funds, Inc. („TSO“) gibt bekannt, dass die quartalsmäßigen Ausschüttungen von 2% für das 2. Quartal 2019 der jährlichen Vorzugsrenditen von 8% p.a. wie geplant aus erwirtschaften Erträgen erfolgten und in den Vermögensanlagen TSO-DNL Fund II, III, IV und TSO-DNL Active Property, LP vorgenommen wurden. Die noch bis zum 26. September 2019 zeichenbare Vermögensanlage TSO-DNL Active Property II, LP schüttete für das 2., 3. und 4. Quartal 2018 jeweils 2 % aus. Zusätzlich zu der regulären Vorzugsausschüttung für die Beteiligung TSO-DNL Fund IV, LP wurde der Gewinn und das anteilige Eigenkapital aus dem Objektverkäufen „Corporate Center Conyers“ und „100 East 2nd Avenue Building“ ausbezahlt. In Summe wurden ca. USD 16,5 Mio. ausgeschüttet.

TSO-DNL Active Property II, LP – 3. Nachtrag zum Verkaufsprospekt in der Fassung vom 26. September 2018

Am 5. August 2019 hat die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht den 3. Nachtrag zum Verkaufsprospekt der Vermögensanlage TSO-DNL Active Property II, LP in der Fassung vom 26. September gebilligt. Dieser steht ab sofort hier zum Download bereit.

DEXTRO vergibt weiterhin AA- an TSO-DNL Active Property II, LP

Die Vermögensanlagen TSO-DNL Active Property II, LP der TSO Europe Funds, Inc. wird von DEXTRO weiterhin mit der Note AA- bewertet und in die Risikoklasse 4 (nach WpHG) eingestuft. Die Stabilitätsanalyse finden Sie hier zum Lesen und zum Download.

TSO-DNL Active Property II, LP – 2. Nachtrag zum Verkaufsprospekt in der Fassung vom 26. September 2018

Am 28. Juni 2019 hat die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht den 2. Nachtrag zum Verkaufsprospekt der Vermögensanlage TSO-DNL Active Property II, LP in der Fassung vom 26. September gebilligt. Dieser steht ab sofort hier zum Download bereit.