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ANLAGEZIELE

Während herkömmliche Investitionsstrategien für US-Publikumsfonds auf vollvermietete Trophy Buildings mit hohen Einstandspreisen setzen, konzentrieren sich die TSO-DNL Immobilienbeteiligungen auf kleine bis mittlere Gewerbeimmobilien. TSO-DNL investiert in Büro-, Industrie- und Einzelhandelsimmobilien an ausgewählten Standorten.

Die breite Streuung bezüglich Art und Bewirtschaftung der Immobilien, und die Fokussierung auf verschiedenste Standorte und exzellente Mietermixe ermöglichen eine außerordentliche Diversifikation. Die Anlagestrategie sieht Investitionen über Tochterunternehmen in unterbewertete Gewerbeimmobilien im Südosten der USA vor. Hierbei sollen entweder Grundstücke erworben und neu bebaut oder bereits bestehende Gewerbeimmobilien umfangreich saniert oder umgebaut und operativ betrieben werden. Dadurch sollen die Ertragskraft und potenzielle Verkaufspreise signifikant erhöht werden. Nach einer Entwicklungs- und anschließenden Betriebsdauer von 3 bis 5 Jahren sollen die Immobilien letztlich veräußert werden. Laufende Optimierungsmaßnahmen, wie z.B. Neuvermietung während der Haltedauer, Inflationsanpassungsmechanismen innerhalb der Mietverträge oder substanzielle Aufwertung der Immobilien durch das erfahrene Asset Management der TSO führen dabei zu einer Steigerung des Verkaufswerts.

Anlageziel ist die Erzielung eines Überschuss, der die Auszahlungen der Vorzugsrendite, des Netto-Cash-Flows, der Netto-Verkaufserlöse und die Rückzahlung des Beteiligungskapitals ermöglicht. Anlagepolitik der Beteiligungsgesellschaft ist es, sämtliche Maßnahmen zu treffen, die die Anlagestrategie umsetzen und der Erreichung des Anlageziels dienen. Daher werden nur Immobilien in die Immobilienbeteiligungen aufgenommen, die in räumlicher Nähe zu einer der sechs TSO Niederlassungen liegen und vom Verwaltungs- und Vermietungsteam schnell erreicht werden können. Das oberste Anlageziel ist die Sicherung des Eigenkapitals.

Hinweis
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Hinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.